tiến lên miền nam miễn phí（www.vng.app）:一线城市广州表现如何？

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比起睇楼购房，广大民众更趋向返乡过年，或是外出旅游，楼市成绩多少也受到影响。 （网络图片）

元旦周全市来访量环比上涨了86%。 （网络图片）

2023年开年全力「拼经济」，政策支持房地产健康平稳发展，鼓励降首付、降利率，让大众消费、购房信心开始恢复，购房意愿也在增强。2023年楼市开门月统计数据相继出炉，一、两个城市复苏，或许存在偶然，但湾区多城连片「开门红」，很明显是市场的直接反应，首先来看湾区一线城市之一的广州，在开门月的楼市成绩如何。

从新房成交的数据来看，广州1月的楼市表现依旧平平。其实也不难理解，今年1月为春节月，而众所周知春节假期向来是楼市淡季。恰好这也是内地在疫情放开后的第一个春节假期，虽然多个房企售楼部都选择「春节不打烊」，也维持去年年末的优惠促销等，但比起睇楼购房，广大民众更趋向返乡过年，或是外出旅游，楼市成绩多少也受到影响。

据广州中原研究发展部数据显示，1月广州新房网签4,740宗，环比下跌12%，比去年同期成交下跌49%。另外，当月成交均价每平方米27,378元（人民币，下同），同比下降16.3%，环比下降10.7%。

二手房市场方面，根据广州市房地产仲介协会数据显示，2023年1月广州二手住宅整体网签宗数和面积积分别为5,562宗和55.10万平方米，环比分别下降7.68%和13.50%，同比分别下降20.70%和18.80%。中心城区方面，荔湾区和海珠区网签面积环比均出现逆市增长，其中荔湾区增长幅度达到10.46%，主要原因有两个：一是为加快实现「卖一买一」的置换需求，区域内部分散盘业主能提供相对较大的议价空间；二是芳村等区域部分楼盘楼龄相对较新，有助于更好满足改善型需求。

虽然，广州市场元气仍未完全恢复，但逐渐复苏的苗头已经有了。据合富研究院的数据，元旦周全市来访量环比上涨了86%。可以预见，今年的楼市随着消费意愿的回升及楼市人气的恢复，相信「小阳春」的现象不久就到。