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Game cờ bạc online:需求爆棚 建商重押大直商办

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台北市大直办公大楼新开发案

看好内科产业需求的爆发力,台北市大直商圈已跃居为商办战区,新的办公产品每坪已有站上「三位数」的行情、甚至直追台北市敦北,最近华固、宏普、中国、良茂、忠泰、虹光六大建商,都同步重押商办,未来可望成为下一个办公商圈新热点。

近年大直商用不动产面临一波洗牌,「摩铁」、量贩店纷纷退场,取而代之的将是下波商办大楼,最近不少建商纷纷卡位,计画在大直开发顶级办公大楼,搭上办公升级、换屋潮。

华固继2020年「华固亚太置地」以大约90亿元整栋卖给国票金及关系企业,并更名「国票金控大楼」之后,即发现大直办公室需求比预期中殷切,还有不少潜在客户在等待,因此去年再度加码抢地,斥资27.4亿元卡位大直维多利亚饭店旁1,330坪土地,计画明年取得建照后推出顶级办公大楼,未来总销至少百亿。

同样嗅到这波商办热潮涌向大直的建商,也纷纷加入战区。宏普位于台北万豪酒店旁的金泰段土地,基地规模达2,640坪,计画为单一企业量身打造,兴建顶级企业总部大楼,预计未来总销将至少200亿元。

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另外,中国建设锁定大直,首度投入顶级办公大楼市场,基地为占地1,000多坪的大直家乐福,日前释出年底租约到期不再续约,明年拆除改建为顶级办公大楼的讯息,引发市场高度关注。

对大直情有独钟的「印尼纺织大王」宋良浩家族,已斥资200亿元收购不动产,进行长线布局,其中第三代接班人虹光国际董事长宋大江,2017年以13亿元向亚昕国际买下的大直「摩铁」伊都汽车旅馆,将拆除改建为办公大楼,基地面积467.1坪,未来伺机推出销售,预计于2025年完工。

另外发迹大直的大地主良茂建设董事长陈春铜,位于台北美福饭店旁的1,250坪土地,将打造集团企业总部,全栋将只租不售,部分楼层可能对外出租。

至于耕耘大直多年的忠泰,也邀安藤忠雄打造「NOKE忠泰乐生活商场」的一栋顶级办公大楼。

大直大湾北段不得作住宅的禁令迄今还是没有松绑,坐拥区内土地多年的建商,刚好搭上这波商办升级潮、换壳潮,几家知名建商纷纷放弃作豪宅的打算,启动商办开发计划。

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